ARRENDAMIENTOS EN CÁCERES

Arturo Sánchez y Miguel Castro Abogados es un despacho experto en Arrendamientos.

La nuestra es una firma especializada en arrendamientos urbanos, pudiendo sus profesionales asesorarle en asuntos como la redacción del contrato de arrendamiento y forma del mismo, su inspección en el registro de la propiedad, etc.

Nuestros Servicios en Arrendamientos y Alquileres

Actualización de Rentas y Revisión de Contratos

El cálculo y actualización de la renta de un alquiler es un proceso que debe realizarse conforme a la legislación vigente y a las condiciones pactadas en el contrato. Asesoramos a propietarios e inquilinos en:
✔ Actualización de renta según el IPC u otros índices de referencia.
✔ Modificación y revisión de cláusulas contractuales.
✔ Negociación de condiciones en contratos de larga duración o renta antigua.

Arrendamientos de Renta Antigua 

Gestionamos conflictos relacionados con contratos de renta antigua, protegiendo los derechos tanto del arrendador como del inquilino. Estudiamos cada caso y ofrecemos soluciones en:
✔ Extinción o resolución de contratos antiguos.
✔ Modificación de rentas dentro del marco legal.
✔ Derechos de subrogación en casos de fallecimiento del inquilino.

Arrendamientos de Temporada y Viviendas de Uso Turístico 

Los alquileres de temporada y turísticos han aumentado en los últimos años y presentan particularidades legales importantes. Nos encargamos de:
✔ Redacción y revisión de contratos de arrendamiento de temporada.
✔ Cumplimiento de normativas para alquiler vacacional.
✔ Asesoramiento sobre licencias y regulación municipal.

Desahucios y Recuperación de Viviendas 

Uno de los problemas más comunes a los que se enfrentan los propietarios es la ocupación indebida de sus inmuebles o el impago de rentas por parte de los inquilinos. En nuestro despacho gestionamos procedimientos de desahucio con rapidez y eficacia para que recupere su vivienda lo antes posible.

Desahucios por Falta de Pago 

Si su inquilino ha dejado de pagar la renta, tramitamos la reclamación judicial del impago y el desahucio para recuperar su propiedad. Nuestro servicio incluye:
✔ Requerimiento de pago extrajudicial para intentar solucionar el problema sin necesidad de juicio.
✔ Interposición de demanda de desahucio y reclamación de rentas adeudadas.
✔ Ejecución del lanzamiento del inquilino con todas las garantías legales.

Desahucios por Cambio de Uso o Subarriendo 

Muchos propietarios desconocen que su inquilino ha cambiado el uso del inmueble o lo ha subarrendado sin consentimiento. En estos casos, actuamos para:
✔ Recuperar el inmueble en caso de uso no autorizado (por ejemplo, conversión en vivienda turística sin permiso).
✔ Interponer demanda de desahucio por subarriendo ilegal.
✔ Proteger los derechos del arrendador ante ocupaciones indebidas.

Reclamaciones de Rentas Impagadas y Traspasos de Locales 

Reclamación de Rentas y Cantidades Adeudadas

Si su inquilino ha acumulado impagos, le ayudamos a recuperar las rentas pendientes, ya sea mediante negociación extrajudicial o demanda judicial.

✔ Reclamación amistosa para intentar un acuerdo.
✔ Demanda de reclamación de rentas impagadas ante los tribunales.
✔ Ejecución de sentencia y embargo de bienes del inquilino si es necesario.

Traspasos de Local de Negocio 

El traspaso de un local comercial requiere cumplir una serie de requisitos legales. Le asesoramos en:
✔ Redacción y negociación del contrato de traspaso.
✔ Verificación de derechos y obligaciones del arrendador e inquilino.
✔ Tramitación de permisos y licencias necesarias.

Arturo Sánchez y Miguel Castro Abogados se acerca a cada asunto de manera personalizada.

Nuestra firma cuentas con especialistas en cada área de conocimiento, dado que será necesario realizar informes periciales exhaustivos que demuestren lo sucedido, los daños, lesiones o perjuicios causados, etc. para  que después revierta en la cantidad a reclamar como indemnización económica.